この記事を書いた人：こしがや案内人
2026年8月31日に完成した「MOKURIEレイクタウン」は、大和ハウス工業が手がける木造賃貸ブランド「MOKURIE（モクリエ）」の初めての物件です。埼玉県越谷市レイクタウン5丁目に位置し、9月26日から入居が可能となっており、木の温もりとモダンな暮らしやすさを兼ね備えた新たな賃貸住宅として関心を集めています。
MOKURIEは2026年5月11日に全国展開が始まったばかりの新ブランドで、その名称は「木のある暮らしのクリエーション」を象徴しています。森の資源と暮らしを結びつける循環をコンセプトに掲げ、地産材の使用や地域の工務店との協働を通じて、地域循環型の住宅供給を目指しています。実際にその取り組みを見ると、やはり地元の素材が住宅に息づいていると実感できますね。
この記事では、MOKURIEレイクタウンの間取りや設備、地産材の活用状況をはじめ、物件の魅力や入居に関する情報を詳しくご紹介いたします。
MOKURIEレイクタウンの概要
MOKURIEレイクタウンは、JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩10分という便利な場所に位置する木造2階建ての賃貸住宅です。全10戸はメゾネットタイプで設計されており、ゆとりある暮らしが実現できます。徒歩圏内に駅があるので、朝の足取りが軽くなるのが嬉しいです。
所在地は埼玉県越谷市レイクタウン5丁目です。越谷レイクタウンエリアは、大型ショッピングモール「イオンレイクタウン」などの商業施設が豊富で、生活の便利さと郊外の落ち着いた住環境を同時に楽しめるエリアとして人気があります。
物件の規模と竣工時期
物件は2026年8月31日に竣工し、9月26日から入居が始まっています。木造2階建ての構造は、鉄筋コンクリート造に比べて建設コストを抑えつつ、木材特有の調湿性や断熱性により快適な居住空間を提供できる点が魅力です。
総戸数10戸という規模は、大規模集合住宅に比べて住民同士の距離感が程よく、自然とコミュニティが育まれるちょうど良い規模と言えるでしょう。
メゾネットタイプの間取りが持つ魅力
MOKURIEレイクタウンの最大の特徴は、全戸がメゾネットタイプであることです。メゾネットとは、一つの住戸が2層構造になっている間取りのことで、一戸建て感覚で暮らせる賃貸住宅として人気が高まっています。
2LDK と 3LDK のプラン
本物件は 2LDK と 3LDK のプランが中心で、ファミリー向けに設計されています。メゾネットの賃貸は、フラットタイプに比べて次のような利点があります。
まず、上下階に生活エリアを分けられるため、プライバシーが向上します。例えば、1階にリビング・ダイニング・キッチン、2階に寝室や子ども部屋を配置すれば、日々の生活にメリハリが生まれます。また、階段の昇降が日常的な運動となり、健康的な生活をサポートする効果も期待できます。
さらに、上下に分かれることで採光が豊かになり、通風も良好です。2面採光や3面採光が実現しやすく、昼間は照明を使わずに過ごせるほど明るい室内環境が確保できます。自然光がたっぷり入ると、部屋が広く感じられてとても心地よいですね。
周辺エリアにおけるメゾネット賃貸の希少性
越谷レイクタウン周辺では、メゾネットタイプの賃貸は比較的少ないとされています。そのため、MOKURIEレイクタウンは「一戸建て感覚で暮らしたいけれど、賃貸で手軽に住みたい」というニーズに応える貴重な選択肢となっています。
2026年7月に入居募集が開始されてから約1か月で、約500件の問い合わせが寄せられたことからも、このタイプの住宅への需要の高さがうかがえます。
地域木材の活用と秩父産スギの魅力
MOKURIEブランドの特徴のひとつは、地産材を積極的に取り入れていることです。MOKURIEレイクタウンでは、埼玉県秩父地区で育ったスギの間伐材を外装ルーバーに使用しています。
秩父産スギを使用した外装デザイン
外装ルーバーは、建物の外壁に取り付ける横板や縦板で、日除けや視線遮断、デザインのアクセントとして機能します。MOKURIEレイクタウンでは、このルーバーに秩父産スギの間伐材を用いることで、木の温もりが感じられる外観を実現しています。
間伐材とは、森林の健全な成長を促すために間引きされた木材のことです。通常は利用しにくい素材ですが、建材として活用することで森林保全と資源の有効活用を両立させています。
地域循環型の住宅供給モデル
地産材の活用は、単なる環境配慮にとどまりません。地域の林業を支援し、木材の輸送距離を短くすることでCO2排出量を削減し、地域経済の活性化にも貢献します。
MOKURIEレイクタウンでは、地域の工務店が施工を担い、地元の技術と資源を組み合わせた地域循環型住宅供給モデルを実証しています。この取り組みは、大和ハウス工業が今後3年で100棟の供給を目指すMOKURIEブランド全体の基本方針でもあります。地域と暮らしが手を取り合っているのが実感できますね。
設備・性能面での特徴
木造賃貸住宅というと「性能面で不安」と感じる方もいるかもしれませんが、MOKURIEレイクタウンは現代的な設備と性能を備えています。
木造ならではの住環境
木造の建物には、鉄筋コンクリートでは得られない特有の魅力があります。木材は調湿性に優れ、室内の湿度をちょうどよく調整してくれます。夏は湿気を吸収し、冬は乾燥を緩和してくれるため、エアコンや除湿機だけに頼らず快適に暮らせます。自然と調和した空間は、日々の暮らしに安らぎをもたらすように感じます。
さらに、木材は断熱性に優れ、外気温の変化を受けにくい性質があります。冷暖房の効率が向上し、光熱費の削減にも寄与します。加えて、木の香りや手触りがもたらすリラックス効果は、木造住宅ならではの特長です。
ZEH-M基準への対応
MOKURIEブランドは、ZEH-M（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス・マンション）基準への対応も視野に入れた設計となっています。ZEH-Mとは、高断熱化と高効率設備により、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指す集合住宅のことです。
省エネ性能の高い住宅は、光熱費を抑えられるだけでなく、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を実現できます。環境への配慮と経済性、快適性を同時に追求できる点が魅力です。
大和ハウス工業が描くMOKURIEブランドの戦略
MOKURIEは、大和ハウス工業が2026年5月11日に全国規模でスタートさせた木造の賃貸住宅ブランドです。ブランドのコンセプトは「木のある暮らしのクリエーション」で、森林資源と暮らしを循環させる関係性を大切にしています。
まずは自社での開発・供給から
MOKURIEの展開は、最初に大和ハウス工業が自ら開発し供給する形で始まりました。これにより、ブランドの品質基準やコンセプトをしっかり固め、成功例を示すことができるとされています。自社でしっかりと形にする姿勢には、地元の皆さんに安心感が伝わるように思います。
越谷レイクタウンでの第一号物件から得た知見や入居者の声は、次なる物件開発に活用される見込みです。
分譲方式による展開
MOKURIEの供給方法は、請負ではなく分譲方式を取っていることが特徴です。まず大和ハウス工業が建物を建設し入居者を募り、その反応を見てからオーナーに販売するという流れになっています。
この方式の利点は、入居需要を確認した上でオーナーに提案できるため、投資リスクを抑えられることです。オーナー側は、すでに入居者が決まっている状態で物件を取得できるので、空室の不安なく賃貸経営を始められます。
3年で100棟の供給を目指す
大和ハウス工業は、MOKURIEブランドで今後3年間に100棟を供給する目標を掲げています。年間でおよそ30棟以上のスピードで展開し、地域貢献型の木造賃貸住宅として全国に広がることが期待されています。
各地域で地産材を用い、地域の工務店と協力するモデルは、均一的な賃貸住宅開発とは違う取り組みです。地域ごとの特徴を生かした住宅供給が実現すれば、日本の住宅市場に新たな選択肢が増えるでしょう。
越谷レイクタウンエリアの魅力について
MOKURIEレイクタウンが位置する越谷レイクタウンエリアは、埼玉県内でも特に人気が高い住宅エリアです。多くの家族に選ばれる理由がよく分かりますね。
商業施設の充実度
エリア最大の魅力は、日本最大級のショッピングモール「イオンレイクタウン」があることです。kaze・mori・outletの3つの棟からなる巨大モールです。ファッションやグルメ、エンターテインメントなど、さまざまな買い物や娯楽のニーズに応えられます。
日常の食料品の買い出しから週末のレジャーまで、すべて徒歩圏内で完結できる利便性は、ファミリー世帯にとって大きな魅力です。
水辺と自然環境
越谷レイクタウンという名前が示す通り、エリア内には大相模調節池という大きな池があり、水辺の遊歩道や公園が整備されています。散歩やジョギング、子どもの外遊びなど、自然と触れ合える環境が整っています。
都市の便利さと自然環境を同時に享受できる点が、このエリアの大きな特徴です。
交通の利便性
JR武蔵野線「越谷レイクタウン」の駅を利用でき、東京都心部へのアクセスも比較的良好です。武蔵野線は南浦和や西船橋で他路線に乗り換えられるため、都内各方面への通勤・通学にも便利な立地と言えます。
入居の基本情報
MOKURIEレイクタウンでは、2026年9月26日から入居がスタートしています。
お問い合わせ状況
2026年7月に募集が始まってから約1か月で、約500件の問い合わせが寄せられたとされています。この反響の大きさは、木造メゾネットという特徴と、越谷レイクタウンという立地の魅力、さらにMOKURIEブランドの新しさが相まった結果と考えられます。
入居を検討する際のポイント
MOKURIEレイクタウンへの入居を検討する際は、メゾネットタイプの暮らし方がご自身やご家族のライフスタイルに合致しているかどうかを見極めることが重要です。
例えば、小さなお子さんがいるご家庭では、2階からの転落防止策を検討する必要があります。一方で、思春期の子どもがいる場合は、1階と2階で生活空間を分けられる点がプライバシーの確保につながります。また、階段の上り下りが日常的になるため、足腰に不安のある方は生活のしやすさを慎重に判断することが大切です。私自身、子どもが小さかった頃に階段付きの住宅で暮らした経験があり、転落防止の工夫がどれほど安心感につながるか実感しています。
木造住宅の特徴として、音の伝わり方にも注意が必要です。一般に木造は鉄筋コンクリート造に比べて遮音性が劣ると言われますが、メゾネットタイプは上下の住戸との接触面が少ないため、隣からの生活音が比較的気になりにくい構造になっています。
ネットでの声
MOKURIEレイクタウンが完成し入居が始まったことについて、インターネット上では多様な意見が投稿されています。
木造の賃貸でメゾネットって珍しいし、地元の木材使ってるのもいいね。環境にも配慮しててこれからの時代に合ってる気がする。
不動産情報サイトのコメント欄より
地元産の木材を活用し環境への配慮を示す点に関心が集まっています。持続可能な暮らしへの関心が高まっている時代背景が反映されていると言えるでしょう。
越谷レイクタウン駅徒歩10分でこの広さは魅力的。イオンも近いしファミリーには最適な立地だと思う。
地域情報掲示板より
立地の良さを評価する声が多数見受けられます。商業施設が充実している点と自然環境が共存している点は、子育て世代にとって重要な魅力となっているようです。実際に住むイメージが膨らむと感じます。
メゾネットタイプの賃貸は選択肢が少ないから、こういう物件が増えてくれるとありがたい。一戸建て感覚で住めるのが良い。
住宅情報サイトのレビューより
メゾネットタイプの希少性を指摘する意見もあります。賃貸でありながら一戸建てのような独立感を求める層に、新しい選択肢を提供している点が高く評価されています。
MOKURIEブランドが描く賃貸住宅の未来
MOKURIEレイクタウンが完成したことは、ただの建物の出来上がりに留まらず、賃貸住宅市場に新たな価値観を示す出来事となっています。
地域循環型住宅供給モデル
地元の木材を使い、地域の工務店と手を組むこの循環型モデルは、従来の大手ハウスメーカーが提供してきた均一な住宅供給とは違う手法です。各地域の特性を活かした住宅づくりは、地域経済の活性化や森林保全といった住宅を超える社会的価値を創出します。
今後、MOKURIEブランドが全国に広がれば、地域ごとの木材や建築技術が賃貸住宅に取り入れられる可能性が高まります。
木造賃貸住宅の可能性
日本の住宅建築では木造が伝統的な手法ですが、賃貸集合住宅はこれまで鉄筋コンクリートや鉄骨造が中心でした。MOKURIEブランドは、木造の魅力を現代の賃貸住宅に活かす試みとして注目されています。
木材が持つ調湿性や断熱性といった機能的な利点に加えて、木の温かさや質感が与える心理的効果も、住まいの価値を高める要素です。これらの特性が賃貸住宅市場でどのように評価されるか、MOKURIEブランドの今後の展開が試金石になるでしょう。住む人が自然素材に触れられる喜びを感じるのではないかと、私も思います。
環境に配慮した住宅への需要
気候変動への関心が高まる中、住宅分野でも環境への配慮が重要なテーマとなっています。ZEH-M基準への対応や地産材の活用など、MOKURIEブランドが示す環境配慮の姿勢は、時代の要請に応えるものです。
特に若い世代を中心に、環境や社会への配慮を重視した消費行動が広がっています。住まい選びでも、単なる機能や価格だけでなく、環境負荷や地域貢献といった視点が重視される時代が到来していると言えるでしょう。
総括
MOKURIEレイクタウンは、大和ハウス工業が展開する木造賃貸住宅ブランド「MOKURIE」の初のプロジェクトとして、2026年8月31日に竣工し、9月26日から入居が始まりました。新しい暮らしが始まるワクワク感が伝わってきますね。
全体で10戸、すべてメゾネット形式というユニークな構成で、2LDKと3LDKを主にファミリー向けに設計しています。外壁のルーバーには秩父産スギの間伐材を採用し、地産材の活用と地域循環型住宅供給のモデルケースとして機能しています。
越谷レイクタウン駅まで徒歩10分という便利な立地と、木造メゾネットという希少な形態が評価され、入居募集開始から約1か月で約500件の問い合わせが寄せられるなど、強い関心を集めています。
大和ハウス工業は今後3年で100棟の供給を目指しており、MOKURIEブランドが全国に広がることで、賃貸住宅市場に新たな選択肢が加わることが期待されます。地域の特性を活かした住宅供給や木造賃貸住宅の可能性、環境に配慮した住宅への需要など、MOKURIEブランドは賃貸住宅の未来を示す取り組みとして注目されています。
